Está disponível neste site o Informativo Janeiro e Fevereiro de 2020, contendo entre outros assuntos: INFORMATIVO DA ASSOCIAÇÃO; Reuniões do Comitê Executivo; Prestação de serviços pela Copel Telecomunicações; Demonstração do Resultado do Exercício; Manutenção das sarjetas dos residenciais; Boletos com vencimento em março de 2020; Alerta sobre a epidemia de dengue: cuidados a serem tomados; Descarte do óleo de cozinha; Cobras encontradas nos Residenciais; Barreira Vacinal contra a Influenza (Gripe H1N1); Alphaajuda; Parceria por uma nobre missão. INFORMATIVO D0 CLUBE: Revitalização do parquinho infantil; Pavimentação pistas do campo de golfe; Reconstrução das pontes do campo de golfe; Sinalização Campo de Golfe; Nova rede Wi-Fi do Clube; Nova Escolinha de Futebol; Revitalização telhados; Piscina externa; Ar condicionado Lounge/Sushi; Jantar e Oficina e Natal; Réveillon Alphaville; Festa a Fantasia; Colônia de Férias; Aulão de LPF especial; Aulão de Spinning no deck; Semana Teens e Campeonato de Futebol; Conversa com a Federação Paranaense e Catarinense de golfe; NewsClube; Planos Green Fee Especial. Acesse aqui o informativo completo em PDF

Está disponível neste site o Informativo Novembro e Dezembro de 2019, contendo entre outros assuntos: • INFORMATIVO DA ASSOCIAÇÃO: Reuniões do Comitê Executivo; Nova empresa de Jardinagem; Alphaville Graciosa X Alphaville Urbanismo; Boletos com vencimento em Janeiro 2020; Demonstração do Resultado do Exercício; Local de descarte do óleo de cozinha usado; Novo Fiscal de Obras no Departamento Técnico; Horários do final de ano; Departamento de Segurança: orientações para o final de ano; Telefones – Associação; Estatísticas – Gerência Técnica; Alphaajuda; Aufamigos. • INFORMATIVO DO CLUBE: Pontes do campo de golfe; Novo dispenser de bolinhas; Adesivação nos Golf Carts; Doação de bicicleta usada; Jantar de Natal; I Réveillon do Alphaville; I Réveillon AlphaKIDS; Colônia de Férias; Nova Escolinha de Futebol; Recreação e novidades na piscina externa; Reunião do Conselho Diretor – 09/12/2019; Horários fim de ano – 2019; Telefones Clube; Comunicado – Animais no Clube; Presépio no Campo de Golf; Aconteceu. Acesse aqui o informativo completo em PDF

Está disponível neste site o Informativo Setembro e Outubro de 2019, contendo entre outros assuntos: • INFORMATIVO DA ASSOCIAÇÃO: Reuniões Comitê Executivo – 09/09/2019; Reuniões Comitê Executivo – 14/10/2019; Regularização de construções da área de lazer; Whatsapp Business – Tenha informações sempre em primeira mão; Reforma do parquinho; Sede da Associação em novo local; Pinturas de sinalização horizontal; Instale já em seu celular o aplicativo COM21; Halloween – 31/10; Alphaajuda; Implantação de melhorias no sistema de acesso; Estudos para atualização dos cadernos e estatuto; Nova Sala de arquivos; Aufamigos; Medidas preventivas para evitar ratos; Demonstração do Resultado do Exercício. INFORMATIVO DO CLUBE: Comunicado – Animais no Clube; Piscina externa – abertura temporada 2019/2020; Novo espaço sushibar; Novas aulas de ginástica; Comunicado – Sauna; PEE – Programa de Eficiência Energética; 30/08 – Show Stand Up; 28/09 – Noite Espanhola; 14/09 -how Legião Urbana Cover; 3 a 6/10 – II Alphaville Open de Duplas – Tênis; 12/10 – Dia das Crianças – Alphakids; 18/10 – Noite Brasileira; 19/10 – Palestra: Alimentando a Alma; 19/10 – Aulão especial de hidro; 26 e 27/10 – Oktoberfest Alphaville; Em novembro; XVIII Aberto de Golfe; 30 Aberto do Estado do Paraná de Golfe; Novas máquinas no campo de golfe; Circuito Best Golf Feminino; Torneio Quarta Nobre em prol dos 100 anos do Hospital Pequeno Príncipe; Licitação para reconstrução pontes campo de golfe; Doe sua bicicleta usada. Acesse aqui o informativo completo em PDF

Está disponível neste site o Informativo Julho e Agosto de 2019, contendo entre outros assuntos: INFORMATIVO DA ASSOCIAÇÃO: Reuniões Comitê Executivo; Conheça o aplicativo COM21; Aplicativo Access Run; Whatsapp Business; Manutenções; Audiência Pública do Meio Ambiente; Meio Ambiente; Bazar do AlphaAjuda foi um sucesso Reunião Aufamigos; Troca da iluminação interna dos residenciais; Demonstração do Resultado do Exercício; Reunião Aufamigos. INFORMATIVO DO CLUBE: Telefones Clube; Reforma estatuto; Regularização edificações do Clube; Agendamento academia; Prestação de contas; Achados e perdidos; Novidades no Golfe; XVIII Torneio Aberto de Golfe; Noite Italiana; Noite Argentina; Festa Dia dos Pais; Zé Rodrigo; Torneio Interclubes Paranaense de Classes; Tour guiado no campo de golfe (gratuito); 3ª Turma do Projeto Primeira Tacada para Adultos! Acesse aqui o informativo completo em PDF

Diferente do que foi publicado no último Informativo, a próxima audiência com moradores acontecerá no dia 8 de julho (segunda-feira). Nesta reunião serão tratados assuntos relacionados ao meio ambiente.

Está disponível neste site o Informativo Maio e Junho de 2019, contendo entre outros assuntos: INFORMATIVO DA ASSOCIAÇÃO: Reunião do Comitê Executivo – 13/05; Assembleia Ordinária 23/04; Demonstração do Resultado do Exercício de março e abril; Reunião Moradores 02/05(Correios, trânsito); Projeto de Eficiência Energética; Whatsapp Business; Melhoria do Salão de Festas; AlphaAjuda; Informação do Meio Ambiente; Setor Operacional Atualização de informações; INFORMATIVO DO CLUBE: Novos equipamentos na Academia; Festa junina 2019; Zeladoria / Coordenação dos Departamentos; Reunião do Conselho Diretor – 15/04/2019; Reforma estatuto; Comissão para Atividades Sociais; Prestação de contas anual / mensal; Tour guiado campo de golfe; Contratação de projetos; Agendamento academia; Café beneficente – Dia das Mães; II Open de Duplas; Festival de Natação; Maio Amarelo – Palestra interativa no Alphakids; Futmesa. Acesse aqui o informativo completo em PDF

Está disponível neste site o Informativo Março e Abril de 2019, contendo entre outros assuntos: Reunião do Comitê Executivo; Reunião do Conselho Diretor; Demonstração do Resultado do Exercício de Janeiro e Fevereiro de 2019 – Associação; Nova campanha do Trânsito Seguro; Placas de Campanha do Trânsito Seguro; Treinamento com caminhão pipa; Ampliação da sala de arquivos; Projeto Eficiência Energética; Passeio Ciclístico e Caminhada; Visita ao Haras Palmital; Relatório resumido das principais ações e obras realizadas no período de Abril/2018 a Abril/2019 da Associação Alphaville; Prestando contas – Principais realizações Abril/2018 a Abril/2019. Acesse aqui o informativo completo em PDF

Nesta seção disponibilizamos os principais documentos relativos a normas, regulamentos e formulários, referente a Assembleia Geral Ordinária de 23/04/2019
Para visualizar, clique no nome do documento.

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

Edital (PDF)
Edital de Convocação

FORMULÁRIOS

Modelo de Procuração (PDF)
Modelo de Procuração

BALANÇO/AUDITORIA

Balanço 2018 (PDF)
Balanço 2018

Auditoria Balanço 2018 (PDF)
Auditoria Balanço 2018

Relatório de Ações (PDF)
Relatório de Ações – Abril/2018 a Abril/2019

Está disponível neste site o Informativo Janeiro e Fevereiro de 2019, contendo entre outros assuntos: Reunião do Comitê Executivo – 28/01/2019; Demonstração do Resultado do Exercício de Dezembro de 2018 – Associação; Campanha de vacinação contra a Febre Amarela; Reunião do Comitê Executivo – 11/02/2019; Radar que controla velocidade foi instalado; Segurança do Residencial; Ocorrências com escorpiões; CAMPANHA: Quem não registra não é dono; Ações do Programa SER Alphaville; Desafios e aprendizados para o AlphaAjuda; Boletos, mensalidades e taxas; Feriado Carnaval; Reforma Academia; Aulas Experimentais; Comunicado Sauna; Reforma pistas campo de golfe; Reformas na sede; Área protegida: Clube tem atendimento 24h/ambulância; Agenda social – próximos eventos; Aconteceu em janeiro/fevereiro; Primeira Tacada para Adultos; Primeira Tacada Infantil e Juvenil. Acesse aqui o informativo completo em PDF

CAMPANHA PARA QUE OS PROPRIETÁRIOS DE LOTES NO ALPHAVILLE REGISTREM SEUS IMÓVEIS.

A propriedade de imóveis somente é adquirida após o registro da Escritura Pública no Cartório de Registro de Imóveis. É daí que vem a famosa frase: “Quem não registra não é dono!”
Pela legislação brasileira, antes da efetivação do registro, o adquirente, ainda que tenha quitado integralmente o valor do imóvel e que inclusive resida nele, não é considerado proprietário, mas tão somente detentor da posse precária do bem.
Os contratos particulares de compra e venda, conhecidos como “contratos de gaveta” ou até mesmo as escrituras públicas enquanto não registradas não garantem a propriedade do bem.
Quais os riscos de não registrar a escritura de aquisição do imóvel?
A ausência de registro da escritura pública do imóvel, com a consequente transferência do bem apresenta inúmeros riscos ao adquirente do imóvel, destacamos abaixo dois dos principais:
1. Considerando que o imóvel permanece em nome do vendedor, este é considerado para todos os fins de direito como proprietário do bem. Desta forma, pode o vendedor inclusive, de má-fé, vender o imóvel novamente para um terceiro. Caso este terceiro registre a escritura pública junto ao Cartório de Registro de Imóveis, será este terceiro considerado o efetivo proprietário do bem, em prejuízo daquele primeiro adquirente que foi negligente ao não promover o registro do seu imóvel.
Neste caso, o risco de o primeiro adquirente perder o imóvel é real e bastante alto, restando a ele apenas o direito de mover ação judicial de perdas e danos contra o vendedor. Todavia, muitas vezes estes adquirentes nunca conseguem o efetivo ressarcimento pelos danos sofridos, tendo em vista a dificuldade de localizar o vendedor, ou, até mesmo quando encontrado, a dificuldade de receber a quantia devida.
2. Outro problema muito comum é quando o vendedor possui dívidas em seu nome, caso em que todos os bens de sua titularidade estarão sujeitos à execução, o que inclui aquele imóvel já alienado e não transferido. Assim, este bem será objeto de restrições como penhoras, arrestos, sequestros, podendo inclusive ser levado à leilão para a quitação das dívidas do vendedor.
Importante destacar que não raras são as situações em que o bem é arrematado por terceiros de boa-fé em leilão sem que o ocupante do imóvel, que não levou seu imóvel a registro, sequer fique sabendo, pois como o bem encontra-se em nome do vendedor, é ele quem será intimado de todos atos judiciais.
Nestes casos, a “dor de cabeça” do primeiro adquirente será enorme, pois, por não ter registrado seu imóvel, poderá perder não só o terreno que quitou integralmente, mas também a casa que tiver construído sobre o referido imóvel.
Ainda, nos casos em que o vendedor estiver com problemas financeiros, a falta de pagamentos de dívidas poderá acarretar na impossibilidade de certidões negativas em nome do vendedor que são obrigatórias para a lavratura da escritura pública de compra e venda, impedindo assim a regularização da transferência do imóvel.
Assim, quem não quer correr o risco de perder o imóvel adquirido, deve promover os atos necessários ao registro do bem, conforme reza a legislação.
Como regularizar os imóveis que ainda não foram registrados?

1º Passo – Escritura Pública
Caso você só possua um contrato particular, o primeiro passo é a assinatura da Escritura Pública de Compra e Venda do imóvel.
Para isso, você deverá entrar em contato com o vendedor, que vai lhe indicar um Tabelionato de Notas, enviar os documentos solicitados pelo tabelionato, efetuar o pagamento dos emolumentos do cartório e da taxa de Funrejus e agendar a data para a assinatura da Escritura Pública.

2º Passo – ITBI
Caso você já possua a Escritura Pública de Compra e Venda, o próximo passo é recolher o ITBI, que é imposto devido pela transferência do bem imóvel.
Para o seu conforto o próprio Tabelionato no qual foi assinada a Escritura Pública poderá emitir a guia de ITBI e levar a escritura pública à registro. Todavia, caso você prefira tomar estas providências sozinho, deve seguir os passos abaixo:
Para obter a guia de pagamento deste imposto, você deve se dirigir até a Prefeitura Municipal de Pinhais, no endereço: Rua Wanda dos Santos Mallmann, nº 536, com a escritura pública em mãos e pedir a emissão da guia de ITBI.
Importante destacar que o ITBI é calculado com base no valor atualizado do imóvel, sendo assim, acaba ficando mais alto com o passar do tempo, razão pela qual é melhor efetuar o pagamento o quanto antes.

3º Passo – Registro
Após o pagamento da guia de ITBI, você deve protocolar o pedido de registro do seu imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Pinhais, que fica na Av. Camilo di Lellis, 348 – 112 – Centro.
Para tanto, você deve levar a Escritura Pública e as guias e comprovantes de pagamento do ITBI e do Funrejus.
O prazo para o registro da Escritura Pública no cartório é de 30 (trinta) dias. Após a conclusão do registro, você poderá retirar no cartório a matrícula do imóvel devidamente registrada em seu nome.

Recomendamos fortemente que os proprietários de lotes do Alphaville que ainda não registraram seus imóveis o façam com urgência.